Lundbæksvej 9, Slots Bjergby, 4200 Slagelse — Villa · 170 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.094 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 21.352 kr/m² × 170 m².3.629.840 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.569.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2003Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgebakkevej 11 4200 Slagelse	167 m²	812 m	28-01-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	164 m²	782 m	29-04-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby 4200 Slagelse	177 m²	745 m	21-12-2025	4.010.000 kr.	22.655 kr./m²
Jættehøjvej 1D, Slots Bjergby 4200 Slagelse	170 m²	1,1 km	04-09-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Hashøjvej 28 4200 Slagelse	158 m²	681 m	04-08-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Hashøjvænget 4, Slots Bjergby 4200 Slagelse	155 m²	560 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	22.548 kr./m²
Felixvej 55, Slots Bjergby 4200 Slagelse	160 m²	908 m	02-06-2025	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	160 m²	984 m	21-12-2023	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Nigeriavej 5 4200 Slagelse	170 m²	1,5 km	12-12-2023	3.480.000 kr.	20.471 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	1,0 km	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu