Spaniensvej 48

Villa · 183 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.683 kr/m².3.852.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering4.824.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,73 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017812.500 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	55 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	164 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	90 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	166 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	284 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	188 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	806 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	689 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Kongstedparken 5 4200 Slagelse	177 m²	956 m	24-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	212 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu