Lützensvej 16, 4220 Korsør — Villa · 170 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².1.803.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLützensvej gns: 13.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.082.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lützensvej 8 4220 Korsør	149 m²	60 m	15-01-2024	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Nankes Plads 2 4220 Korsør	163 m²	328 m	07-12-2023	1.820.000 kr.	11.166 kr./m²
Algade 10 4220 Korsør	182 m²	391 m	07-12-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Sylowsvej 39 4220 Korsør	160 m²	494 m	07-07-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønningen 4 4220 Korsør	164 m²	776 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Kastanievej 7 4220 Korsør	173 m²	980 m	10-10-2024	1.460.000 kr.	8.439 kr./m²
Møllebjergvej 9 4220 Korsør	149 m²	172 m	06-09-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Algade 7 4220 Korsør	152 m²	344 m	04-04-2026	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Langelandsvej 1 4220 Korsør	150 m²	414 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkevænget 2 4220 Korsør	172 m²	1,3 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu