Prisvurdering · 4220 Korsør

Caspar Brands Plads 1A, 2. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 919 m²
Bebygget areal: 418 m²
Erhvervsareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.318 kr/m².1.678.300 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.433.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.054.405 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,39 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.226.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2014Ombygning
2012okt.Ejerskifte
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.226.700 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caspar Brands Plads 3B, 2. 4220 Korsør	145 m²	47 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Ny Strandvej 19, 3. th 4220 Korsør	112 m²	791 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Strandvej 41, 3. th 4220 Korsør	115 m²	873 m	27-08-2026	3.325.000 kr.	28.913 kr./m²
Tyreengen 30, st. tv 4220 Korsør	110 m²	1,3 km	16-02-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Tyreengen 30, 1. tv 4220 Korsør	110 m²	1,3 km	08-08-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Tyreengen 32, 1. th 4220 Korsør	110 m²	1,4 km	10-08-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Tyreengen 32, 2. tv 4220 Korsør	110 m²	1,4 km	02-06-2024	810.000 kr.	7.364 kr./m²
Tyreengen 34, 3. th 4220 Korsør	110 m²	1,4 km	16-11-2025	1.288.000 kr.	11.709 kr./m²
Strandvej 43, 4. th 4220 Korsør	118 m²	878 m	28-12-2023	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Tyreengen 30, 3. th 4220 Korsør	112 m²	1,3 km	09-07-2026	890.000 kr.	7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu