Prisvurdering · 4220 Korsør

Wormsvej 7

Rækkehus · 144 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².1.654.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWormsvej gns: 16.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering2.248.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.294.065 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,43 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wormsvej 4 4220 Korsør	100 m²	70 m	09-02-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	1,4 km	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Møllebjergvej 44 4220 Korsør	102 m²	129 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Nankes Plads 16 4220 Korsør	108 m²	469 m	27-02-2024	1.555.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandvejsbanken 5 4220 Korsør	109 m²	534 m	29-06-2025	1.298.000 kr.	11.908 kr./m²
Nankes Plads 26 4220 Korsør	108 m²	480 m	21-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	1,8 km	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Revvej 116 4220 Korsør	130 m²	1,9 km	07-11-2023	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Fiskergade 33 4220 Korsør	102 m²	372 m	14-07-2025	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Algade 29A 4220 Korsør	100 m²	472 m	21-05-2026	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu