Ludvig Holbergs Vej 14

Villa · 110 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.693 kr/m².4.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.331.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	223 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	102 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	220 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	236 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	377 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	319 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34 8230 Åbyhøj	109 m²	486 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	300 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	311 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47 8230 Åbyhøj	109 m²	554 m	29-11-2024	5.675.000 kr.	52.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu