Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Holbergs Vej 13

Villa · 203 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 807 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.798 kr/m².5.269.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.833.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,61 pct. siden apr. 2010
868k3,9M7,0M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20103.360.000 kr.I dag · vores estimat5.833.233 kr.Markedet · 19921.109.801 kr.Markedet · 1993868.231 kr.Markedet · 19941.456.322 kr.Markedet · 19951.473.577 kr.Markedet · 19961.326.605 kr.Markedet · 19971.869.833 kr.Markedet · 19981.886.073 kr.Markedet · 19992.354.597 kr.Markedet · 20002.481.066 kr.Markedet · 20012.793.483 kr.Markedet · 20022.039.744 kr.Markedet · 20032.350.334 kr.Markedet · 20043.014.956 kr.Markedet · 20053.718.554 kr.Markedet · 20062.241.729 kr.Markedet · 20073.983.672 kr.Markedet · 20084.079.082 kr.Markedet · 20093.710.840 kr.Markedet · 20105.522.615 kr.Markedet · 20114.263.406 kr.Markedet · 20124.713.254 kr.Markedet · 20135.001.514 kr.Markedet · 20144.383.379 kr.Markedet · 20154.943.253 kr.Markedet · 20165.746.524 kr.Markedet · 20175.728.863 kr.Markedet · 20185.141.381 kr.Markedet · 20195.782.455 kr.Markedet · 20206.368.719 kr.Markedet · 20217.238.168 kr.Markedet · 20227.538.811 kr.Markedet · 20236.682.151 kr.Markedet · 20248.973.209 kr.Markedet · 20258.218.658 kr.Markedet · 20265.242.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2010 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
I dag · vores estimat
5.833.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²144 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²140 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²187 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²93 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²247 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²403 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²189 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²695 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²352 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²491 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden