Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ludvig Hegners Alle 11

Villa · 104 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.231 kr/m².3.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.157 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.397.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden jan. 2020
302k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20202.775.000 kr.30. apr. 20243.376.000 kr.I dag · vores estimat3.397.284 kr.Markedet · 1992615.784 kr.Markedet · 1993681.824 kr.Markedet · 1994625.664 kr.Markedet · 1995693.888 kr.Markedet · 1996747.032 kr.Markedet · 1997871.416 kr.Markedet · 1998465.088 kr.Markedet · 19991.166.776 kr.Markedet · 20001.361.984 kr.Markedet · 20011.394.432 kr.Markedet · 20021.257.880 kr.Markedet · 20031.339.416 kr.Markedet · 20041.243.008 kr.Markedet · 20051.656.200 kr.Markedet · 20061.553.032 kr.Markedet · 20072.244.008 kr.Markedet · 20082.033.720 kr.Markedet · 20091.615.120 kr.Markedet · 20101.789.632 kr.Markedet · 20111.770.808 kr.Markedet · 20122.255.448 kr.Markedet · 20131.571.128 kr.Markedet · 20141.694.888 kr.Markedet · 20151.820.000 kr.Markedet · 20161.910.168 kr.Markedet · 20172.076.048 kr.Markedet · 20182.363.608 kr.Markedet · 20192.252.016 kr.Markedet · 20202.556.008 kr.Markedet · 20212.719.496 kr.Markedet · 20222.945.280 kr.Markedet · 20233.009.968 kr.Markedet · 20242.804.464 kr.Markedet · 20252.982.408 kr.Markedet · 20263.342.872 kr.Markedet · 20273.709.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.376.000 kr.
I dag · vores estimat
3.397.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.376.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Hegners Alle 36
2630 Taastrup		117 m²385 m21-04-20253.550.000 kr.30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23
2630 Taastrup		86 m²163 m03-09-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39
2630 Taastrup		120 m²318 m13-08-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15
2630 Taastrup		123 m²88 m08-06-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30
2630 Taastrup		134 m²339 m05-08-20242.650.000 kr.19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31
2630 Taastrup		146 m²237 m22-05-20265.195.000 kr.35.582 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 7D
2630 Taastrup		160 m²56 m16-12-20233.845.000 kr.24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20
2630 Taastrup		164 m²199 m21-04-20246.420.000 kr.39.146 kr./m²
Ibsensvej 32
2630 Taastrup		103 m²229 m14-11-20233.190.000 kr.30.971 kr./m²
Lykkens Gave 26
2630 Taastrup		102 m²392 m12-03-20253.350.000 kr.32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden