Prisvurdering · 2630 Taastrup

Jernbane Alle 5

Villa · 162 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.240 kr/m².3.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-20,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Udbudspris 1.4× over median (43179 vs 30278 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering4.495.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.860.812 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,82 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.684.840 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.684.840 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 39 2630 Taastrup	164 m²	462 m	29-05-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	499 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	718 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²
Jernbane Alle 47A 2630 Taastrup	154 m²	535 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Jernbane Alle 54C 2630 Taastrup	168 m²	675 m	01-07-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Jernbane Alle 49 2630 Taastrup	173 m²	552 m	18-06-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Jernbane Alle 56 2630 Taastrup	172 m²	691 m	20-08-2024	3.305.000 kr.	19.215 kr./m²
Jernbane Alle 34B 2630 Taastrup	143 m²	341 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	574 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²
Jernbane Alle 78 2630 Taastrup	137 m²	808 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu