Prisvurdering · 2630 Taastrup

H P Olsens Vænge 37

Rækkehus · 80 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.894 kr/m².2.871.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.722.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.851.534 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Olsens Vænge 53 2630 Taastrup	80 m²	45 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
H P Olsens Vænge 17 2630 Taastrup	80 m²	71 m	17-12-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	90 m	17-08-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 46 2630 Taastrup	80 m²	90 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 71 2630 Taastrup	80 m²	107 m	27-10-2026	3.325.000 kr.	41.562 kr./m²
H P Olsens Vænge 71 2630 Taastrup	80 m²	107 m	24-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
H P Olsens Vænge 73 2630 Taastrup	80 m²	108 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
H P Olsens Vænge 73 2630 Taastrup	80 m²	108 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 11 2630 Taastrup	80 m²	111 m	14-05-2026	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
H P Olsens Vænge 86 2630 Taastrup	80 m²	124 m	12-02-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu