Prisvurdering · 2630 Taastrup

Zeniavej 11

Rækkehus · 112 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.310 kr/m².3.544.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.171.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 16A 2630 Taastrup	113 m²	54 m	24-06-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Parkvej 14A 2630 Taastrup	113 m²	58 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Vestervej 77 2630 Taastrup	112 m²	762 m	30-03-2025	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Vestervej 61 2630 Taastrup	112 m²	782 m	30-01-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Vestervej 73 2630 Taastrup	113 m²	766 m	01-10-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Vestervej 63 2630 Taastrup	113 m²	779 m	02-07-2024	3.625.000 kr.	32.080 kr./m²
Vestervej 57 2630 Taastrup	113 m²	787 m	14-04-2024	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Kingosvej 6B 2630 Taastrup	111 m²	802 m	16-07-2024	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
Sthensvej 18C 2630 Taastrup	114 m²	801 m	06-02-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Banestokken 4 2630 Taastrup	119 m²	522 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu