Prisvurdering · 2630 Taastrup

Klovtoftegade 2, Klovtofte

Villa · 212 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1968. Beliggende i Taastrup (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1968

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.745 kr/m².5.768.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.115.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.558.601 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,21 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 6 2630 Taastrup	205 m²	815 m	15-05-2024	6.395.000 kr.	31.195 kr./m²
Ibsensvej 19 2630 Taastrup	238 m²	464 m	16-07-2025	6.050.000 kr.	25.420 kr./m²
Elme Alle 27 2630 Taastrup	219 m²	1,3 km	05-06-2025	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	1,4 km	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Ørnevej 8 2630 Taastrup	209 m²	1,5 km	09-07-2024	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Rødkælkevej 51 2630 Taastrup	203 m²	1,4 km	02-09-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Ahornvej 13 2630 Taastrup	198 m²	1,2 km	17-03-2025	5.795.000 kr.	29.268 kr./m²
Vejleholmen 9 2630 Taastrup	206 m²	1,7 km	14-09-2025	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Solsortevej 19 2630 Taastrup	187 m²	1,1 km	22-02-2024	6.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 24 2630 Taastrup	216 m²	1,9 km	19-12-2024	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu