Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ludvig Hegners Alle 7A

Villa · 162 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.836 kr/m².4.304.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.342 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.086.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,68 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Hegners Alle 7D 2630 Taastrup	160 m²	26 m	16-12-2023	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	281 m	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 30 2630 Taastrup	134 m²	421 m	05-08-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	400 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	467 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	82 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	246 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
H P Olsens Vænge 2 2630 Taastrup	153 m²	297 m	15-05-2025	4.710.000 kr.	30.784 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	298 m	13-08-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	406 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu