Ludvig Finds Vej 15, Baldersbrønde

Villa · 177 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.592 kr/m² × 177 m².4.706.784 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.524.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,86 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1993 · Alm. Salg: 680.663 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993jan.Solgt, familiehandel680.663 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	191 m²	114 m	24-07-2025	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	112 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	184 m²	206 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Rafteager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	164 m²	368 m	03-04-2026	4.135.000 kr.	25.213 kr./m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	159 m²	186 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Moseager 14, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	166 m²	648 m	01-09-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Bakkeboager 22, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	175 m²	1,1 km	08-12-2025	6.395.000 kr.	36.543 kr./m²
Lilleager 12, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	160 m²	574 m	01-05-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	945 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Bakkeboager 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	170 m²	1,1 km	01-01-2026	6.350.000 kr.	37.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu