Ludvig Finds Vej 13, Baldersbrønde

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1373 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.592 kr/m² × 151 m².4.015.392 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.063.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,34 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	89 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	191 m²	94 m	24-07-2025	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	440 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	440 m	01-07-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	159 m²	173 m	01-05-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Gårdager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	442 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	541 m	11-09-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Lilleager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	620 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	64 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Lilleager 1, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	155 m²	643 m	17-11-2025	3.960.000 kr.	25.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu