Lucernevej 82

Villa · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.327 kr/m².4.659.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.047.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,22 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 785.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg785.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	289 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	44 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	716 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	838 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	1,1 km	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	1,2 km	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	981 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	904 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	587 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	552 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu