Prisvurdering · 2610 Rødovre

Tårnvej 314

Villa · 81 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.243 kr/m².4.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 38.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.304.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 324 2610 Rødovre	134 m²	60 m	02-10-2023	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	504 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	78 m²	430 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	62.179 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	519 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	665 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	880 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	626 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	1,0 km	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	1,1 km	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	1,1 km	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu