Prisvurdering · 8920 Randers NV

Lucernevej 31

Villa · 140 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².1.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.916.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 853.578 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel853.578 kr.
2002aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	30 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	190 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	148 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Stubvangen 23 8920 Randers NV	138 m²	123 m	01-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	462 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Skelvangsvej 11 8920 Randers NV	142 m²	381 m	05-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	224 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Vikkevangen 11 8920 Randers NV	144 m²	286 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Spergelvangen 51 8920 Randers NV	139 m²	475 m	09-10-2023	1.555.000 kr.	11.187 kr./m²
Rødkløvervej 47 8920 Randers NV	135 m²	270 m	24-04-2024	1.170.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu