Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Spergelvangen 14

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.273 kr/m².1.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvangen gns: 11.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.767.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvangen 30
8920 Randers NV		135 m²251 m10-11-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Spergelvangen 51
8920 Randers NV		139 m²519 m09-10-20231.555.000 kr.11.187 kr./m²
Spergelvangen 4
8920 Randers NV		117 m²98 m08-05-20251.280.000 kr.10.940 kr./m²
Stubvangen 23
8920 Randers NV		138 m²244 m01-12-20251.625.000 kr.11.775 kr./m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²379 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Skelvangsvej 11
8920 Randers NV		142 m²349 m05-02-20241.400.000 kr.9.859 kr./m²
Vikkevangen 11
8920 Randers NV		144 m²244 m27-08-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Rødkløvervej 16
8920 Randers NV		145 m²205 m27-11-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Hørhaven 34
8920 Randers NV		141 m²449 m29-01-20262.900.000 kr.20.567 kr./m²
Hampehaven 17
8920 Randers NV		136 m²398 m15-02-20261.125.000 kr.8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden