Lucernevej 3

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.149 kr/m².3.797.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 20.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.430.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 4 8382 Hinnerup	188 m²	34 m	14-09-2025	3.795.000 kr.	20.186 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	430 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Lupinvej 14 8382 Hinnerup	163 m²	179 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Lupinvej 3 8382 Hinnerup	147 m²	117 m	01-10-2024	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	275 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Engvej 9 8382 Hinnerup	149 m²	347 m	30-03-2026	3.110.000 kr.	20.872 kr./m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	609 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	430 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²
Engvej 30 8382 Hinnerup	148 m²	348 m	22-08-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Snerlevej 9 8382 Hinnerup	169 m²	103 m	24-08-2026	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu