Lucernevej 22, Tarup

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 158 m².3.746.022 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.187.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,99 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	142 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	37 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	131 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	158 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	60 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	123 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Høgevænget 18, Snestrup 5210 Odense NV	158 m²	239 m	07-12-2023	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	405 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	435 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	207 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu