Lucernevej 11, Esbønderup, 3230 Græsted — Villa · 174 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 174 m².3.451.464 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.099.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,46 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1994 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	23 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	99 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	60 m	05-02-2024	2.490.000 kr.	18.582 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	83 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	118 m	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	66 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	195 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	288 m	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	282 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	148 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu