Lucernevej 11, 4040 Jyllinge — Villa · 125 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.836 kr/m².3.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 26.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.626.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 6 4040 Jyllinge	123 m²	295 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Plantagevej 1 4040 Jyllinge	124 m²	378 m	26-05-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	116 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Åvej 17 4040 Jyllinge	126 m²	483 m	20-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	548 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	438 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	355 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	177 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	393 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	597 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu