Lucernevej 1, 4653 Karise — Villa · 63 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 4.440 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 4440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 355.200 kr.
Offentlig grundværdi: 355.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.679 kr/m².1.208.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.211.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	389 m	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	699 m	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	152 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	412 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	644 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	612 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	626 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	942 m	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	4,0 km	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	815 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu