Lucernemarken 1, Resen, 7600 Struer — Villa · 153 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.745 kr/m².1.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernemarken gns: 6.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering800.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,71 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	61 m	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	491 m	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	623 m	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Æblebakken 6 7600 Struer	157 m²	2,4 km	17-06-2026	1.735.000 kr.	11.051 kr./m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	2,3 km	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Kirsebærhaven 15 7600 Struer	166 m²	2,2 km	04-01-2024	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Kærløbervej 4 7600 Struer	157 m²	2,7 km	30-11-2023	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	2,4 km	26-02-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	2,4 km	18-12-2023	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	2,6 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu