Lov Sønderskov 6, Lov

Landejendom · 209 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 224.275 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 224275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.906 kr/m².4.467.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)224275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.424.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+881,18 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.424.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005feb.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1973dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	441 m	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	1,6 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	1,5 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	2,1 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	3,6 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	2,7 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	2,5 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	5,1 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	1,7 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	2,1 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu