Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lov Enghavevej 1, Lov

Landejendom · 273 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 34.787 m², 13 værelser, opført i 1860, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Erhvervsareal
17 m²
Grundareal
34787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.868 kr/m².4.665.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.323.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,17 pct. siden sep. 2000
1,2M7,2M13,2M19,2M25,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20001.450.000 kr.I dag · vores estimat5.323.916 kr.Markedet · 19921.820.091 kr.Markedet · 19932.196.558 kr.Markedet · 19941.200.381 kr.Markedet · 19952.072.343 kr.Markedet · 19962.501.772 kr.Markedet · 19971.523.613 kr.Markedet · 19983.909.633 kr.Markedet · 19991.539.447 kr.Markedet · 20005.449.899 kr.Markedet · 20012.394.210 kr.Markedet · 20022.828.007 kr.Markedet · 20031.617.798 kr.Markedet · 20042.369.367 kr.Markedet · 20055.155.605 kr.Markedet · 20065.942.937 kr.Markedet · 20077.022.925 kr.Markedet · 20083.431.883 kr.Markedet · 20092.616.978 kr.Markedet · 20105.724.264 kr.Markedet · 20116.114.108 kr.Markedet · 20122.339.883 kr.Markedet · 201316.663.920 kr.Markedet · 20144.349.982 kr.Markedet · 20152.912.364 kr.Markedet · 20162.735.733 kr.Markedet · 20171.850.394 kr.Markedet · 20183.501.498 kr.Markedet · 20193.865.953 kr.Markedet · 20203.149.874 kr.Markedet · 20213.496.857 kr.Markedet · 20222.987.712 kr.Markedet · 20236.751.290 kr.Markedet · 20243.966.417 kr.Markedet · 20254.590.495 kr.Markedet · 20264.122.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.323.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²2,0 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²1,3 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²178 m18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²2,7 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²2,5 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²2,9 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²3,7 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²3,6 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²4,6 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²2,8 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden