Louisevej 45

Villa · 86 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 658 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.498 kr/m².1.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 12.353 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.169.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,36 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2001 · Alm. Salg: 799.321 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel799.321 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	13 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	59 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	134 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	104 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	214 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	196 m	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	144 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	1,1 km	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	1,0 km	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	1,3 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu