Louisevænget 6, 4900 Nakskov — Villa · 151 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.321 kr/m².1.434.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevænget gns: 8.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.282.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	111 m	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	41 m	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	241 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	50 m	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	233 m	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	405 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	296 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	380 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	450 m	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	184 m	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu