Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Louisevænget 40

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.534 kr/m².1.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevænget gns: 8.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.303.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden apr. 2020
253k526k798k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.195.000 kr.I dag · vores estimat1.303.075 kr.Markedet · 1992460.022 kr.Markedet · 1993404.144 kr.Markedet · 1994588.394 kr.Markedet · 1995442.066 kr.Markedet · 1996447.828 kr.Markedet · 1997373.458 kr.Markedet · 1998563.738 kr.Markedet · 1999682.194 kr.Markedet · 2000796.362 kr.Markedet · 2001733.650 kr.Markedet · 2002628.326 kr.Markedet · 2003788.992 kr.Markedet · 2004625.378 kr.Markedet · 20051.017.596 kr.Markedet · 2006797.568 kr.Markedet · 20071.119.704 kr.Markedet · 20081.108.582 kr.Markedet · 2009874.082 kr.Markedet · 20101.051.632 kr.Markedet · 2011794.754 kr.Markedet · 2012502.500 kr.Markedet · 2013561.996 kr.Markedet · 2014592.548 kr.Markedet · 2015645.612 kr.Markedet · 2016529.568 kr.Markedet · 2017467.794 kr.Markedet · 2018933.578 kr.Markedet · 2019581.694 kr.Markedet · 2020907.180 kr.Markedet · 2021854.786 kr.Markedet · 2022678.576 kr.Markedet · 2023785.106 kr.Markedet · 2024769.294 kr.Markedet · 2025961.852 kr.Markedet · 2026671.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.303.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevænget 32
4900 Nakskov		151 m²91 m03-08-20251.495.000 kr.9.901 kr./m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²126 m27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Vestmosevej 39
4900 Nakskov		133 m²235 m08-10-20261.550.000 kr.11.654 kr./m²
Amalievænget 14
4900 Nakskov		128 m²163 m15-05-2025695.000 kr.5.430 kr./m²
Vestmosevej 45
4900 Nakskov		130 m²287 m18-06-20261.600.000 kr.12.308 kr./m²
Friheden 11
4900 Nakskov		135 m²530 m10-09-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Marievænget 12
4900 Nakskov		140 m²412 m04-07-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²
Friheden 23
4900 Nakskov		140 m²505 m19-06-2024745.000 kr.5.321 kr./m²
Mosevænget 12
4900 Nakskov		141 m²611 m19-04-20242.050.000 kr.14.539 kr./m²
Margrethevænget 24
4900 Nakskov		148 m²283 m14-04-20251.325.000 kr.8.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden