Louisevænget 38

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.534 kr/m².1.347.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevænget gns: 8.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.307.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	65 m	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	111 m	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	223 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Marievænget 12 4900 Nakskov	140 m²	430 m	04-07-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	526 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	550 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	268 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	186 m	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	631 m	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	306 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu