Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Louisevænget 36

Villa · 216 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.959 kr/m².1.516.875 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevænget gns: 8.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.650.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,63 pct. siden mar. 2021
408k847k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.040.000 kr.31. maj 2022513.200 kr.I dag · vores estimat1.650.622 kr.Markedet · 1992741.528 kr.Markedet · 1993651.456 kr.Markedet · 1994948.456 kr.Markedet · 1995712.584 kr.Markedet · 1996721.872 kr.Markedet · 1997601.992 kr.Markedet · 1998908.712 kr.Markedet · 19991.099.656 kr.Markedet · 20001.283.688 kr.Markedet · 20011.182.600 kr.Markedet · 20021.012.824 kr.Markedet · 20031.271.808 kr.Markedet · 20041.008.072 kr.Markedet · 20051.640.304 kr.Markedet · 20061.285.632 kr.Markedet · 20071.804.896 kr.Markedet · 20081.786.968 kr.Markedet · 20091.408.968 kr.Markedet · 20101.695.168 kr.Markedet · 20111.281.096 kr.Markedet · 2012810.000 kr.Markedet · 2013905.904 kr.Markedet · 2014955.152 kr.Markedet · 20151.040.688 kr.Markedet · 2016853.632 kr.Markedet · 2017754.056 kr.Markedet · 20181.504.872 kr.Markedet · 2019937.656 kr.Markedet · 20201.462.320 kr.Markedet · 20211.377.864 kr.Markedet · 20221.093.824 kr.Markedet · 20231.265.544 kr.Markedet · 20241.240.056 kr.Markedet · 20251.550.448 kr.Markedet · 20261.082.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
513.200 kr.
I dag · vores estimat
1.650.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte513.200 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.040.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²110 m27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Louisevænget 32
4900 Nakskov		151 m²48 m03-08-20251.495.000 kr.9.901 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²141 m09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²268 m08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²520 m09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²430 m05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²154 m03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,3 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²1,5 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²531 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden