Louisenvænget 9, 5700 Svendborg — Rækkehus · 113 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.231 kr/m².2.166.052 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisenvænget gns: 16.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.986 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.925.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisenvænget 15 5700 Svendborg	113 m²	24 m	12-10-2024	1.965.000 kr.	17.389 kr./m²
Louisenvænget 17 5700 Svendborg	113 m²	33 m	11-12-2024	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Louisenvænget 10 5700 Svendborg	123 m²	48 m	03-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Louisenlund 28 5700 Svendborg	113 m²	93 m	05-01-2026	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Løkketoften 29 5700 Svendborg	109 m²	283 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Louisenlund 18 5700 Svendborg	123 m²	51 m	18-11-2025	2.125.525 kr.	17.281 kr./m²
Louisenlund 26 5700 Svendborg	123 m²	85 m	04-01-2026	1.635.000 kr.	13.293 kr./m²
Wandallsparken 19 5700 Svendborg	125 m²	90 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Lille Eng 6B 5700 Svendborg	119 m²	529 m	11-05-2025	3.775.000 kr.	31.723 kr./m²
Wandallsparken 23 5700 Svendborg	125 m²	114 m	13-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu