Louisehøj 37

Rækkehus · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 343 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.876 kr/m².6.283.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisehøj gns: 45.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering7.553.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,73 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.553.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisehøj 2 2880 Bagsværd	119 m²	132 m	24-11-2025	6.150.000 kr.	51.681 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	37 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Erik Glippings Alle 8A 2880 Bagsværd	163 m²	364 m	19-08-2026	7.995.000 kr.	49.049 kr./m²
Marsk Stigs Alle 3B 2880 Bagsværd	202 m²	182 m	09-10-2024	6.770.000 kr.	33.515 kr./m²
Gammelmosevej 303 2880 Bagsværd	132 m²	167 m	25-09-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Rugtoften 19 2880 Bagsværd	134 m²	376 m	11-06-2026	6.545.000 kr.	48.843 kr./m²
Granvej 77 2880 Bagsværd	155 m²	1,4 km	30-09-2024	6.145.000 kr.	39.645 kr./m²
Granvej 69 2880 Bagsværd	155 m²	1,4 km	20-08-2024	6.095.000 kr.	39.323 kr./m²
Granvej 35 2880 Bagsværd	156 m²	1,4 km	29-09-2024	6.087.500 kr.	39.022 kr./m²
Marsk Stigs Alle 8 2880 Bagsværd	128 m²	213 m	28-12-2023	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu