Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Louisegade 40

Villa · 95 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.768 kr/m².982.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLouisegade gns: 7.975 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering741.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Christians Vej 8
6440 Augustenborg		96 m²277 m24-09-2026840.000 kr.8.750 kr./m²
Kettingvej 73
6440 Augustenborg		103 m²114 m04-05-20261.030.000 kr.10.000 kr./m²
Østergade 1
6440 Augustenborg		99 m²493 m09-02-2025770.000 kr.7.778 kr./m²
Østerkobbel 17
6440 Augustenborg		100 m²543 m16-10-2023850.000 kr.8.500 kr./m²
Møllegade 32
6440 Augustenborg		103 m²331 m19-06-2025925.000 kr.8.981 kr./m²
Vestergade 10
6440 Augustenborg		100 m²592 m03-11-2024850.000 kr.8.500 kr./m²
Egevej 1
6440 Augustenborg		100 m²670 m14-05-2025830.500 kr.8.305 kr./m²
Elmevej 10
6440 Augustenborg		98 m²893 m09-09-20261.130.000 kr.11.531 kr./m²
Blommehegnet 8
6440 Augustenborg		103 m²646 m22-12-20241.100.000 kr.10.680 kr./m²
Bøgevej 1
6440 Augustenborg		102 m²737 m28-07-20241.495.000 kr.14.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden