Louisegade 29, 6440 Augustenborg — Villa · 123 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.991 kr/m².1.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisegade gns: 7.975 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	46 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Mosevænget 7 6440 Augustenborg	126 m²	219 m	13-03-2024	1.555.000 kr.	12.341 kr./m²
Frederik Christians Vej 7 6440 Augustenborg	120 m²	250 m	06-11-2023	710.000 kr.	5.917 kr./m²
Kløvermarken 101 6440 Augustenborg	123 m²	483 m	01-11-2023	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Primulavej 23 6440 Augustenborg	126 m²	367 m	23-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Midtkobbel 10 6440 Augustenborg	116 m²	165 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Midtkobbel 39 6440 Augustenborg	116 m²	197 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	670 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	670 m	21-08-2024	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	363 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu