Lotusvej 8, 4030 Tune — Villa · 102 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.976 kr/m².3.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 26.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.917.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,53 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 11 4030 Tune	103 m²	24 m	12-06-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	57 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	76 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Orkidevej 3 4030 Tune	100 m²	65 m	02-12-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Mimosevej 3 4030 Tune	100 m²	139 m	03-02-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Pilevej 12 4030 Tune	101 m²	589 m	04-12-2023	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	160 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Byagerparken 105 4030 Tune	106 m²	475 m	05-02-2025	3.360.000 kr.	31.698 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	133 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Tinggårdslunden 10 4030 Tune	106 m²	606 m	02-01-2024	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu