Lonevej 45, Torndal, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TorndalMedian pris/m² for fritidshus i Torndal (9370, sidste 24 mdr.): 12.246 kr/m² × 62 m².759.252 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering702.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	49 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	144 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	328 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	100 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	405 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	54 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	187 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	112 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	464 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	159 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu