Lommen 1

Fritidshus · 59 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.802 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.471 kr/m².2.684.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLommen gns: 27.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.454.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,74 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	40 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	337 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	675 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	1,4 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	389 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	966 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,5 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	2,6 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	2,1 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	714 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu