Lolle Alle 17, Grænge, 4891 Toreby L — Villa · 364 m² · bygget 1658 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 6.285 m², 9 værelser, opført i 1658, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1658
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 6285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 364 m².2.275.364 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (368 år)Huset er 368 år gammelt (opført 1658). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.420.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1996Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1658Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanemosevej 13, Grænge 4891 Toreby L	377 m²	914 m	04-11-2025	4.100.000 kr.	10.875 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	344 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby 4891 Toreby L	280 m²	1,4 km	25-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Torebyvej 29 4891 Toreby L	265 m²	2,2 km	26-02-2024	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby 4891 Toreby L	237 m²	1,8 km	08-04-2025	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Jydevej 10, Toreby 4891 Toreby L	271 m²	2,8 km	19-06-2024	2.280.000 kr.	8.413 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	1,4 km	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	2,4 km	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	2,7 km	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Sakskøbingvej 1, Grænge 4891 Toreby L	247 m²	4,0 km	31-07-2024	2.400.000 kr.	9.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu