Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lollandsgade 53

Villa · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 435 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.485 kr/m².3.629.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 18.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.693.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden jul. 2019
204k2,0M3,8M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.500.000 kr.30. apr. 2020525.000 kr.31. aug. 20263.225.000 kr.I dag · vores estimat3.693.011 kr.Markedet · 1992728.250 kr.Markedet · 1993695.400 kr.Markedet · 1994846.450 kr.Markedet · 1995762.750 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 1997621.600 kr.Markedet · 19981.054.800 kr.Markedet · 19991.452.150 kr.Markedet · 20001.373.700 kr.Markedet · 20011.317.750 kr.Markedet · 20021.007.850 kr.Markedet · 2003989.700 kr.Markedet · 20041.381.950 kr.Markedet · 20052.047.650 kr.Markedet · 20062.250.150 kr.Markedet · 20072.405.850 kr.Markedet · 20082.287.950 kr.Markedet · 20092.036.100 kr.Markedet · 20102.077.650 kr.Markedet · 20112.356.350 kr.Markedet · 20122.095.050 kr.Markedet · 20132.350.500 kr.Markedet · 20142.053.050 kr.Markedet · 20152.331.450 kr.Markedet · 20162.521.500 kr.Markedet · 20172.742.150 kr.Markedet · 20182.972.250 kr.Markedet · 20192.953.200 kr.Markedet · 20203.111.600 kr.Markedet · 20213.640.800 kr.Markedet · 20224.241.400 kr.Markedet · 20233.750.000 kr.Markedet · 20243.834.300 kr.Markedet · 20254.263.750 kr.Markedet · 20265.149.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
525.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.693.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2010jun.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollandsgade 37
5000 Odense C		103 m²115 m16-04-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²478 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Rylevej 2
5000 Odense C		142 m²565 m08-11-20243.500.000 kr.24.648 kr./m²
Kærmindevej 14
5000 Odense C		149 m²1,1 km29-06-20253.400.000 kr.22.819 kr./m²
Lyngmosevænget 10
5000 Odense C		149 m²1,1 km03-06-20263.500.000 kr.23.490 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²582 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Astrupvej 11
5000 Odense C		142 m²752 m15-01-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Heltzensgade 26
5000 Odense C		148 m²1,1 km28-07-20263.235.000 kr.21.858 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²1,2 km15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²
Annasholmsgade 18
5000 Odense C		150 m²1,3 km17-01-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden