Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lollandsgade 44, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.873 kr/m².3.657.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.928.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden aug. 2020
413k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20202.575.000 kr.30. dec. 20232.592.250 kr.14. okt. 20253.062.000 kr.I dag · vores estimat3.928.819 kr.Markedet · 1992483.588 kr.Markedet · 1993428.904 kr.Markedet · 1994429.660 kr.Markedet · 1995559.062 kr.Markedet · 1996583.569 kr.Markedet · 1997714.609 kr.Markedet · 1998738.234 kr.Markedet · 1999791.847 kr.Markedet · 2000864.234 kr.Markedet · 2001861.210 kr.Markedet · 20021.029.420 kr.Markedet · 2003938.637 kr.Markedet · 20041.124.991 kr.Markedet · 20051.362.942 kr.Markedet · 20061.718.703 kr.Markedet · 20071.770.237 kr.Markedet · 20081.684.557 kr.Markedet · 20091.420.524 kr.Markedet · 20101.538.901 kr.Markedet · 20111.588.608 kr.Markedet · 20121.585.647 kr.Markedet · 20131.719.144 kr.Markedet · 20141.752.156 kr.Markedet · 20151.876.518 kr.Markedet · 20162.091.411 kr.Markedet · 20172.247.210 kr.Markedet · 20182.493.792 kr.Markedet · 20192.330.181 kr.Markedet · 20202.436.336 kr.Markedet · 20212.736.972 kr.Markedet · 20222.796.192 kr.Markedet · 20232.631.447 kr.Markedet · 20242.689.344 kr.Markedet · 20252.707.110 kr.Markedet · 20263.110.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.592.250 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.062.000 kr.
I dag · vores estimat
3.928.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.062.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.592.250 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollandsgade 44, 1.
8000 Aarhus C		64 m²0 m02-12-20253.615.000 kr.56.484 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		62 m²70 m10-07-20263.710.000 kr.59.839 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		62 m²70 m18-06-20242.325.000 kr.37.500 kr./m²
Lollandsgade 27, st.
8000 Aarhus C		62 m²83 m01-10-20256.600.000 kr.106.452 kr./m²
Lollandsgade 4, 2.
8000 Aarhus C		61 m²151 m19-02-20263.198.000 kr.52.426 kr./m²
Lollandsgade 44, kl.
8000 Aarhus C		57 m²0 m29-06-20262.350.000 kr.41.228 kr./m²
Lollandsgade 71, 3.
8000 Aarhus C		56 m²76 m17-05-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Lollandsgade 12, st.
8000 Aarhus C		54 m²126 m15-11-20257.675.000 kr.142.130 kr./m²
Lollandsgade 69, 3. tv
8000 Aarhus C		47 m²69 m17-08-20242.012.500 kr.42.819 kr./m²
Lollandsgade 69, 1. tv
8000 Aarhus C		46 m²69 m08-07-20252.295.000 kr.49.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden