Lollandsgade 26

Villa · 113 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².2.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 18.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.160.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1955Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	63 m	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	109 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	197 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	277 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	233 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	389 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Jomsborgvej 42A 5000 Odense C	122 m²	200 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	656 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	100 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	683 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu