Lokkemosevej 9

Fritidshus · 65 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.632 kr/m².3.354.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.477.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,88 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel1.148.000 kr.
2013Ombygning
2007Bygget
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	199 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	378 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	244 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	577 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	460 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	619 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	619 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	263 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	182 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	751 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu