Lokkemosevej 21

Fritidshus · 44 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.176 kr/m².3.710.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.949.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,35 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	141 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	101 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	580 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	1,8 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	865 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	871 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	2,0 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	626 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	932 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,0 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu