Lokesvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.852 kr/m².1.389.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLokesvej gns: 15.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.511.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 15 6100 Haderslev	164 m²	166 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	8.994 kr./m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	239 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Damvænget 4 6100 Haderslev	107 m²	629 m	01-04-2025	1.340.000 kr.	12.523 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	205 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	965 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	880 m	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	1,2 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	1,1 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	1,3 km	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	1,3 km	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu