Lokesvej 37, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.161 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.063 kr/m².1.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 22.228 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.583.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,37 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2015 · Alm. Salg: 431.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt på tvangsauktion431.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	236 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	243 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	260 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	160 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	376 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	279 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	404 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	417 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	292 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²
Sigynsvej 15 3370 Melby	62 m²	348 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu