Lokesvej 21, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.163 kr/m².1.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 22.228 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.493.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,63 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1999 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	51 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	117 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	120 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	134 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	148 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	607 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	967 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	488 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	705 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	541 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu