Lokesvej 11, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.170 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.407 kr/m².1.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 22.228 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,19 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	57 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	37 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	71 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	64 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	236 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Poul Reumertsvej 54 3370 Melby	72 m²	695 m	17-06-2024	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	711 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	703 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	185 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	738 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu