Loftlund Tværvej 7, Farre, 7323 Give — Landejendom · 78 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 78 m², grund på 91.668 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 91668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.581 kr/m².2.323.230 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.992.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,43 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 63, Givskud 7323 Give	78 m²	5,0 km	19-09-2024	1.087.500 kr.	13.942 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	3,2 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Tykhøjetvej 23, Give Mark 7323 Give	150 m²	369 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Horsbjergvej 33, Thyregodlund 7323 Give	70 m²	8,2 km	04-11-2025	1.404.000 kr.	20.057 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	5,9 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	7,8 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Riisvej 7, Riis 7323 Give	140 m²	4,0 km	12-08-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Tysklandsvej 12, Sdr. Kollemorten 7323 Give	124 m²	5,7 km	06-08-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	6,8 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	7,4 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu